Судебная строительная экспертиза

Деятельность специалистов, которые для решения вопросов обладают знаниями, квалификацией, необходимым опытом, называют экспертной деятельностью. Перед экспертами ставятся самые разные задачи.

К наиболее распространенным относятся следующие:

- изучить техническое состояние объекта, его инженерные системы с намерением определиться по поводу необходимости модернизации или реконструкции здания, его текущего или капитального ремонта;
- изучить объект недвижимости с намерением выявить, зафиксировать и определить стоимость устранения дефектов, полученных в процессе его эксплуатации или строительства;
- определить причины повреждения конструкций объекта;
- обследовать техническое состояние сооружения или здания перед его покупкой или продажей;
- проанализировать возможность перепланировки, руководствуясь действующими строительными нормативами.

Экспертиза бывает судебная и несудебная. Несудебная экспертиза, в отличие от судебной, может производиться в непроцессуальной форме и по поручению частного лица. Если органам дознания, судье, прокурору или следователю требуется разрешить вопросы, касающиеся специальных знаний в области ремонта и реконструкции, проектирования и возведения, эксплуатации строений, а также в области демонтажа и утилизации, они назначают судебную строительную экспертизу.

Ее цель – провести исследование, установить обстоятельства, подлежащие доказыванию, дать заключение по вопросам, требующим разрешения в ходе конкретного дела. Судебная строительная экспертиза используется при рассмотрении арбитражных, уголовных, гражданских дел и дел, связанных с расследованием административных правонарушений.

Являясь инженерно-технической экспертизой, судебная строительная экспертиза базируется на знаниях из следующих областей науки:

- проектирования;
- строительной механики;
- технологии строительного производства;
- строительного материаловедения;
- технологии производства конструкций и строительных деталей;
- организации строительного производства.

Судебная строительная экспертиза иногда играет очень важную роль, например:

- при рассмотрении споров о праве собственности на недвижимое имущество;
- при разрешении споров, связанных с договором строительного подряда;
- в расследовании дел, связанных с установлением правомерности и правильности строительства, эксплуатации строительных сооружений;
- при выяснении причин и установлении величины материального ущерба вследствие неподобающего ведения строительных работ или эксплуатации инженерных систем;
- при определении объемов, видов, стоимости и качества строительных работ;
- при установлении соответствия характеристик объекта специальным правилам и нормам, регламентирующим процессы проектирования, ремонта и реконструкции, возведения и эксплуатации, демонтажа и утилизации строений.