Даже перед началом монтажных, ремонтных или строительных работ для Заказчика неплохо бы было заказать техническую экспертизу.

Если же строительные работы идут полным ходом, а у Заказчика появились сомнения в качестве работ или стоимость по актам выше той, что указана в смете, разобраться поможет экспертиза.

Понятие «строительная экспертиза» включает в себя комплекс мероприятий:

- визуальный осмотр, после которого эксперты уже на месте определят дальнейшие задачи;
- инструментальное обследование, во время проведения которого будут выполнены все замеры;
- расчеты.

Вы получите все данные о ходе строительства, об использованных строительных материалах и оборудовании, о стоимости.

Все это можно будет увидеть в отчете, включающем в себя расчеты, сметы, рекомендации по ликвидации дефектов, обнаруженных в ходе экспертизы.

Таким образом, с первых дней строительства Заказчик может самостоятельно отслеживать отклонения в работе Подрядчика, сопоставляя с данными, полученными в ходе проведения строительной экспертизы.

Особенно значимо осуществление экспертизы инженерных коммуникаций перед покупкой недвижимости. Умение и возможность проведения экспертизы инженерных коммуникаций говорит о профессионализме и компетентности экспертной организации.

Наша организация проводит все виды экспертиз или их комплексной сочетание:

- экспертизу систем отопления;
- экспертизу систем кондиционирования и вентиляции;
- экспертизу систем канализации и водоснабжения;
- экспертизу телефонии, слаботочных систем, телевидения и структурированных сетей;
- экспертизу систем пожарной сигнализации;
- электротехническую экспертизу.

Все экспертизы квалифицированные инженеры нашей компании проводят с помощью сертифицированных и проверенных приборов, имеющихся в компании в полном объеме, на основании нормативных документов, использующихся в области пожарной безопасности, строительства, а также на основании ТУ, ГОСТов, санитарно-эпидемиологических норм.

В рамках правовой экспертизы документов возможно проанализировать и выявить:

- риски, связанные с установлением правового статуса как продавца объекта недвижимости, так и приобретателя, являющихся физическими или юридическими лицами;
- риски, которые имеют отношение к ограничениям на совершение сделок с недвижимостью;
- риски, связанные с претензиями налоговых органов, они появляются в ходе проведения операций с недвижимостью и другим имуществом;
- риски признания предполагаемых или уже заключенных сделок недействительными.

Самый высокий финансовый риск имеют операции, относящиеся к операциям с недвижимостью: приватизация объекта, аренда, покупка имущества предприятия, земельного участка, офиса, квартиры. Такие сделки связаны с высокой стоимостью объекта. В случае возникновения проблемы истребовать денежные средства всегда бывает очень сложно.

Квалифицированные юристы нашей организации во время проведения правовой экспертизы проверят наличие всех документов на объект, проведут экспертизу этих документов, используя уникальную методику анализа, изучат историю объекта, правовой статус лиц, которые на протяжении всего периода владели этим объектом недвижимости. Кроме того, специалисты-эксперты изучат правовой статус лиц, аффилированных с этой компанией, разберутся, почему некоторые сделки были признаны недействительными. Если Вы приобретаете не недвижимость, а бизнес или его части, эксперты нашей фирмы готовы произвести для Вас те же действия.

По окончании своей работы юристы-эксперты выдадут Вам заключение, в котором подробно опишут все аспекты проведенной экспертизы, дадут рекомендации по выявленным рискам. Грамотно выполненная и письменно оформленная экспертиза позволит вам минимизировать риски при вложении средств в сделки, связанные с объектами недвижимости, и избежать налоговых рисков. Независимое экспертное заключение помогает принять обоснованное, объективное решение по любой сделке.

Заключения, данные нашими экспертами, хорошо известны в гражданских и арбитражных судах РФ, именно они свидетельствуют о достойной репутации нашей компании.

Компания имеет все необходимое для профессиональной работы: нужные допуски, членства, аккредитации. Наша компания отношения с заказчиком строит на основе заинтересованности в его успехах.

Мы стремимся изыскивать для заказчиков оптимальные по качеству и стоимости варианты услуг, поэтому наши клиенты многократно обращаются к нам за помощью.

Заказчик может отправить на негосударственную экспертизу проектную документацию, как подлежащую государственной экспертизе, так и не подлежащую. Но если в отношении проектной документации предусмотрена государственная экспертиза, заменить ее на негосударственную невозможно.

Экспертиза проектов отвечает на следующие вопросы:

- соответствует ли проектная документация требованиям безопасности;
- привлекателен ли социально проектируемый объект;
- целесообразен ли экономически проект;
- соответствует ли проект техническим регламентам и т. д.

Если экспертная организация провела негосударственную экспертизу проекта, то она несет субсидиарную ответственность. В случае если имуществу юридического или физического лица, здоровью и жизни физического лица был причинен вред в результате несоответствия требованиям строительных правил и норм проектной документации, а негосударственная экспертиза выдала положительное заключение, организация обязательно будет привлечена к субсидиарной ответственности. Это произойдет тогда, когда экспертное бюро выдало положительное заключение на предмет соответствия техническим регламентам проектной документации.

Негосударственной экспертизе подлежат следующие строения:

- объекты индивидуального строительства жилья, насчитывающего не более трех этажей;
- строительство на участке земли, выделенном для ведения дачного хозяйства, садоводства;
- строительство гаража на участке земли, выделенном физическому лицу для решения вопросов, не связанных с реализацией предпринимательской деятельности;
- капитальный ремонт и строительство объектов некапитального строительства;
- преобразование объектов (или их частей) капитального строительства без вмешательства в конструктив;
- строительство сооружений и зданий бытового и вспомогательного назначения.

Негосударственная экспертиза возможна и в отношении результатов инженерных изысканий, касающихся капитального ремонта, реконструкции, отдельного этапа капитального строительства, в отношении проектной документации, даже такого объекта капитального строительства, документация которого подлежит, согласно законодательству РФ, обязательной государственной экспертизе.

Данная экспертиза подразумевает анализ технической документации, диагностирование и разработку мероприятий, предотвращающих износ технических устройств, и рекомендаций по последующей эксплуатации устройства. В рамках экспертизы возможна замена изношенных деталей.

Технические устройства обязательно должны проходить экспертизу в следующих случаях:

- технические устройства выработали установленный нормативный ресурс;
- на техническое устройство отсутствует техническая документация;
- проведен ремонт, модернизация, реконструкция, перепрофилирование оборудования;
- на предприятии произошла чрезвычайная ситуация или авария;
- у предприятия сменился владелец;
- у технического устройства изменились условия эксплуатации (давление, температура, среда и т. д.);
- осуществлена расконсервация технического устройства;
- у технического устройства обнаружены дефекты;
- по предписанию Ростехнадзора.

После проведения экспертизы составляется заключение, которое следует согласовать в Ростехнадзоре.

Эксперты нашей организации готовы предоставить Вам полный комплекс мероприятий, направленных на экспертизу производственной безопасности оборудования и технических устройств.

Чаще всего необходимость в нем возникает при решении следующих вопросов:

- при проверке соответствия сметной документации строительным нормативам, проекту;
- при смене подрядчиков в разгар строительства, когда требуется определить объем выполненных работ, их качество и стоимость;
- при определении объема работ и их остаточной стоимости в случае продолжения ранее начатого строительства следующим подрядчиком;
- при установлении количества денежных средств, которые требуется удержать с предыдущего подрядчика за незавершенные работы или некачественно выполненные;
- при проверке на соответствие выполненным работам актов КС-2;
- при проверке документации объекта, подготовленного для сдачи в эксплуатацию, на полноту и качество.
 
Квалифицированный ответ на эти вопросы, а также предложения для дальнейших действий можно получить после проведения строительного аудита экспертами независимой организации.

- для выяснения текущего технического состояния объекта, технического состояния его конструкций;
- для выявления дефектов;
- для установления работоспособности и пригодности строительных конструкций сооружения и здания с намерением определить возможность их дальнейшей безопасной эксплуатации;
- для определения эксплуатационных качеств конструкций;
- для создания рекомендаций по усилению и восстановлению строительных конструкций;
- для прогнозирования поведения строительных конструкций в будущем.

Техническое обследование проводится в следующих случаях:

- при оценивании физического износа инженерных систем объектов, их конструкций;
- при установлении состояния конструкций вследствие пожара, заливов, аварий;
- при изучении конструкций на предмет перепланировки пространства, в том числе и в квартирах;
- при техническом перевооружении здания, при его модернизации или реконструкции;
- при планируемом капитальном ремонте;
- при возобновлении строительства, ранее не завершенного;
- при контроле состояния объектов в процессе внеочередных и плановых осмотров;
- при обнаружении деформации таких строительных конструкций, как колонны, стены, перекрытия и пр.;
- при оформлении исполнительной документации на объект, недавно построенный.

Наша организация всегда с радостью предложит Вам свои услуги.