Контроль качества и объема выполненных строительных работ

Разногласия, появившиеся между заказчиком и подрядчиком по поводу объемов и качества строительных работ, требуют проведения строительной экспертизы, которая заключается в обследовании сооружений и зданий.

Чаще всего споры между заказчиком и подрядчиком возникают в следующих случаях:

- заказчика не устраивает качество ремонта: обои отклеиваются, штукатурка трескается, большие зазоры в стыках паркета, неровно уложена плитка и т. п.;
- заказчик считает, что произведенные ремонтные работы не соответствуют вложенным средствам;
- заказчик считает, что объект, построенный подрядчиком, не соответствует требованиям проектной, технической и нормативной документации;
- заказчик считает, что объемы выполненных работ, заявленные подрядчиком, не соответствуют реальным;
- заказчик отказывается платить подрядчику за произведенные строительные работы, говорит при этом, что все «плохо», а подрядчик считает, что все работы исполнены в срок и на должном уровне;
- дело дошло до суда, появилась необходимость в квалифицированном экспертном заключении независимой стороны.

Возможны следующие виды осуществления контроля над качеством строительных работ:

- технический надзор, осуществляемый по ходу выполнения ремонтных, строительных работ или реконструкции; такой текущий надзор предполагает контроль качества работ на каждом этапе и позволяет выявить дефекты и недостатки на ранних стадиях;
- экспертиза работ по окончании ремонта, реконструкции и строительства.